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(中央社記者韋樞台北 6日電)繼東京之後,信義房屋旗下日本信義揮軍關西的大阪和京都,各推出一起建案。日本信義認為,匯率趨穩下,明年東京房市會爆發,再加上大阪銷售挹注,業績重攀高水平。

日本信義在東京紮根6年,累計銷售2000件物件,總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元);從去年第4季起日本信義赴關西大阪試水溫,用專案方式推出大阪和京都兩地物件,結果消費者反應熱烈,大阪個案甚至創下單月購屋申請超過30件的紀錄,平均一天一戶,因此日本信義8月決定在大阪成立支店,日前正式開幕。

日本信義與東急集團的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪的「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」兩大建案,分別是大阪地鐵「本町」車站共構住宅大樓,以及京都地鐵烏丸線「今出川」站徒步3分鐘的七層樓建築。

日本信義社長何偉宏表示,大阪建案38樓共276戶,每戶從16.76坪到26.81坪不等,預定售價4350萬日圓到1億940萬日圓(約新台幣1300萬元至3400萬元);京都個案7層樓共38戶,每戶從14.32坪到28.75坪不等,預定售價4290萬日圓到1億980萬日圓(約新台幣1282萬元到3280萬元)。

何偉宏指出,受到今年日幣升值影響,確實影響客戶來日本購屋的意願和時間,今年每4組來客中有1組會成交,但比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩,且今年前9月的業績僅150億日圓,相較去年全年350億日圓的業績,看出匯率的影響。

他觀察,從今年8月起,客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫,主要是客戶感受到匯率波動較為平靜,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人數亦逐年增加。以2016年前3季累積計算,日本信義已率近千組客戶赴日,平均每天帶看客戶達3.6組,較成立初期增加17%。

何偉宏估計,明年東京房市的業績受買氣遞延會熱門再度爆發,回到約300億日圓水準,再加上大阪銷售業績目標60億日圓的挹注,明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。1051006

(中央社記者顧荃台北31日電)台北市政府市政會議昨天通過106年預算,第二預備金再度編列與今年相同、史上最高的12.5億元。對外界質疑市長柯文哲把二備金當個人小金庫,北市府今天表示,是為因應極端氣候。

柯文哲去年編列105年預算時,認為要促進效率,且為辦理世大運,因此編列史上最高二備金新台幣15億元,後被議會砍到12.5億元,但仍是史上最高,常遭外界質疑把二備金當私房錢在花。不過,昨天市政會議通過106年預算,二備金仍續編12.5億元,將送市議會闖關。

北市府副發言人劉奕霆上午受訪時表示,柯文哲希望二備金延續去年額度編列,在使用上也是依法使用,用途也有公告讓大首選家知道,因希望能順利推廣市政,所以延續去年額度。

媒體詢問,過去前市長馬英九跟郝龍斌的二備金都沒超過10億元?劉奕霆回應,是為因應極端氣候變化,才導致要編列12.5億元的二備金,使用上也是一切合法,沒有什麼太大問題。

依據台北市主計處網站公告,截至今年7月底,二備金已核准動支6.6億元,其中世大運相關項目僅2筆、花費2700多萬元;跟極端氣候相關的支出也僅一筆1400多萬元,且是進行去年蘇迪勒颱風損害復舊,並非今年災害。

其他二備金支出包括配合勞動基準法第56條修正後,足額提撥勞工退休準備金、赴日本考察市場改建、改善市政大樓茶水間、天空纜線清整專案的挖路埋管支出等。1050831

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

一年一度的世界互聯網大會,除了世界各網路龍頭都會齊聚一堂外,「老議題」的Google谷歌與Facebook臉書何時能「登陸」,再度成為話題焦點,大陸國家互聯網信息辦公室副主任任賢良12日表示, 只要遵守中國的法律,歡迎進入中國發展。

剛好也是十年前的2006年4月12日,Google全球CEO在北京宣布Google的中文名字為「谷歌」,正式進入中國,但在「守規矩」問題出現分歧,2010年將搜索業務轉到香港去,基本上在大陸沒翻牆就用不了,幾乎等於全滅。

臉書在2007年註冊了.cn域名,當時也被視做Facebook進入中國市場的信號,但至今仍未啟動,然而「很努力當中國通」的創辦人在這兩年多次與大陸領導見面,甚至也與大陸國家主席習近平用中文面對面交流,當時連大陸官方網站都刊登兩人會見的照片,引發各界猜測,是否有望進軍中國。

但在12日的國新辦記者會時,外媒特別提出這個問題時,任賢良表示,中國的互聯網發展始終是秉持開放的政策,對於國外的互聯網企業,只要遵守中國的法律、不損害中國國家的利益、不侵害中國消費者的利益,我們都歡迎進入中國發展,一起分享中國互聯網發展的紅利。

這跟過去的說法差不多,問題就在於彼此對於「守法」的認知,是否能進軍中國,似乎還有很多空間要處理。

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